Qual a diferença entre locador e locatário? •【TUDO SOBRE】
A leitura de um contato pode gerar muitas dúvidas em relação aos termos utilizados, e não é diferente no contrato de aluguel, que pode trazer termos específicos e gerar dúvidas bastante comuns, como a diferença entre locador e locatário.
E se você está prestes a assinar um contrato de aluguel, é primordial que você entenda a diferença entre locador e locatário para que o processo de aluguel seja feito de maneira clara e a negociação seja bem-sucedida!
Qual a diferença entre locador e locatário?
Se você está fechando a locação de um imóvel e no contrato encontrou os termos locador e locatário e ficou em dúvida o que e quem esses termos representam, vamos esclarecer que é cada um.
Locador
O locador é o proprietário do imóvel, ou seja, aquele que disponibiliza o imóvel para aluguel. Assim, o termo é usado para definir a pessoa que é proprietária do imóvel e está disposta a alugado.
O termo pode se referir a uma pessoa física, pessoa jurídica (empresa) e até mesmo a um grupo de pessoas, como um imóvel familiar.
Locatário
O termo locatário é uma referência a pessoa que está disposta a alugar um imóvel, conhecida também por inquilino.
O locatário é a pessoa que pretende fazer a locação e nesse caso pode ser uma pessoa física, pessoa jurídica ou até mesmo um grupo de pessoas.
Resumidamente, o locatário é a pessoa que aluga o imóvel e faz uso do mesmo, pagando um aluguel pré-estabelecido em contrato por utilizar o imóvel.
Ainda está em dúvida? Então, vamos a uma tabelinha simplificada, para mostrar as diferenças entre locador e locatário e quais leis trazem os deveres de cada uma das partes.
| Locador | Locatário | |
| Quem é | Pessoa que cede imóvel para ser alugado através de um contrato | Pessoa que aluga o imóvel disponível no mercado |
| Financeiro | O locador recebe o aluguel como meio de pagamento | O locatário paga o aluguel e outras taxas referentes ao imóvel, como IPTU e, em alguns casos, condomínio, de acordo com o estabelecido no contrato de aluguel |
| Lei que prevê deveres de cada parte | Artigo 22 da Lei do Inquilinato | Artigo 23 da Lei do Inquilinato |
Entendeu essa diferença? Esperamos que as suas dúvidas tenham sido esclarecidas e que você possa ler o contrato com calma e clareza, de modo a entender os deveres e obrigações de cada parte, tendo uma locação bem-sucedida!