Custo de construção por m²【2020】► Quanto é e como calcular?

Se você está pensando em construir, um passo importante é programar o orçamento e saber quanto você pode gastar como processo de construção. E para programar o orçamento, É interessante saber o custo de construção por m², assim você pode ter uma média de quanto custará todo o projeto.

E se você não sabe como calcular o custo de construção por m², no post trouxemos as dicas para que você possa se planejar financeiramente e ter uma construção de sucesso, mantendo o orçamento e realizando o sonho da casa própria.

quanto custa m² para construir

Como calcular o custo de construção por m²?

Saber como calcular o custo do m² da obra é um ponto importantíssimo para controlar o orçamento e evitar que a obra fique parada por questões financeiras.

Nesse caso, a contratação de profissionais qualificados que desenvolvam projetos eficientes pode ser uma excelente alternativa para calcular o custo da construção. Um exemplo de profissional que pode ser contratado para elaborar um projeto mais detalhado e até mesmo cálculo total de quanto irá gastar é a contratação de um profissional que elabore um projeto de construção, trazendo detalhadamente os preços de cada etapa do processo.

Assim, um bom cálculo do custo total pode ajudar a reduzir despesas e com o auxílio de um profissional qualificado é possível trazer soluções econômicas ao projeto, reduzindo custos iniciais.

como calcular custo para construir
O cálculo do orçamento ajuda a manter o planejamento durante a obra

Como dica para calcular o custo de construção por m², uma das possibilidades é usar dados do Índice Nacional De Custo De Construção (INCC), que é calculado pela fundação Getúlio Vargas (FGV), e é um indicador que ajuda a projetar os gastos de construção em diferentes localidades. Assim, esse índice mostra as flutuações dos preços relacionados a construção civil.

dicas para calcular custo para construir
Escolher um índice pode ajudar na base de cálculo da construção

E se você planeja fazer os cálculos do custo de construção por m², é importante considerar custos indiretos, uma vez que o custo direto, em geral, não inclui benefícios e despesas indiretas (DBI).

Assim, considere gastos como alimentação, equipamentos de proteção individual (EPIs), taxas e impostos, entre outros custos que não são diretamente ligados a obra, como materiais de construção, contratação de mão de obra, entre outros.

dicas para calcular preço do m² da construção

Outro índice que pode ser utilizado para ajudar no cálculo do custo do m² para construir, é o Sistema Nacional De Pesquisa De Custos E Índices Da Construção Civil (SINAPI), que é um indicador elaborado pelo IBGE e que traz resultados da coleta de dados em relação a preços de materiais e equipamentos relacionados da construção civil para diferentes cidades, levando em conta também a base salarial de diferentes categorias profissionais.

De acordo com o SINAPI, o valor do m² da construção varia muito, uma vez que o padrão da construção pode refletir nos custos, a variação de preços em diferentes regiões do Brasil e outros indicadores econômicos, como inflação.

quanto custa m² para construir

Analisando os dados divulgados por essa pesquisa do IBGE, o custo médio de uma construção no Brasil é de R$ 1174,02 m².

custo do m² para construir no Brasil
A imagem mostra o custo médio para construir no Brasil

Esse valor varia bastante de uma região para outra, sendo que na região Sul o custo é o mais elevado em comparação a outras regiões. E em estados como Rio Grande do Sul, Santa Catarina e Paraná, o custo do m² sai a R$ 1230,98. Já a região nordeste é a que apresenta o custo médio mais barato, tendo o valor de R$ 1089,44 m². Já as outras regiões do Brasil têm preços intermediários, como o Norte com custo de R$ 1181,52 m²; Sudeste com custo de R$ 1222,84 m² e Centro-Oeste com custo médio de R$ 1176,20 m².

custo do m² para construir por regiões do Brasil
A imagem mostra os custos do m² para construir em diferentes regiões do Brasil

 

Os dados do índice SINAPI também mostram o custo do m² de acordo com os Estados, e é possível ver esses preços de construção nos Estados através da tabela abaixo.

Estados Brasileiros Custo da construção por m² (R$)
Rondônia 1.242,04
Acre 1.302,41
Amazonas 1.147,97
Roraima 1.231,76
Pará 1.160,82
Amapá 1.184,47
Tocantins 1.208,38
Maranhão 1.145,11
Piauí 1.109,05
Ceará 1.086,44
Rio Grande do Norte 1.053,65
Paraíba 1.119,39
Pernambuco 1.050,65
Alagoas 1.056,28
Sergipe 1.000,97
Bahia 1.098,27
Minas Gerais 1.125,87
Espírito Santo 1.059,92
Rio de Janeiro 1.320,17
São Paulo 1.255,33
Paraná 1.196,33
Santa Catarina 1.337,61
Rio Grande do Sul 1.186,38
Mato Grosso do Sul 1.126,71
Distrito Federal 1.227,69

 

Desse modo, é simples fazer o cálculo médio do custo da obra. Para isso, vamos a um exemplo de como calcular.

Considerando um projeto de casa com 100 m² e localizada no Estado de São Paulo, é só multiplicar a área total da construção pelo custo médio do m²; ou seja, 100 x 1255,33 = 125533. Assim o valor total da construção será de R$ 125.533,00.

Assim, basta escolher um índice para usar na base de cálculo e levar em consideração que os custos podem variar de acordo com o padrão da construção, sendo que casas de padrão simples podem ter custo menor, e casas de alto padrão implicam em custos mais elevados.

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O padrão da casa pode impactar no preço do m²

Com o custo já calculado, uma dica importante é ter uma ferramenta para ajudar a manter os custos durante a construção, e uma planilha de orçamento para obra pode ser uma excelente ferramenta para acompanhar os gastos e o direcionamento do dinheiro. Para isso, não deixe de conferir nosso post sobre o assunto e entender como funciona esse tipo de planilha.

Agora é aproveitar as dicas, ter as dimensões do projeto e calcular o custo médio para ter a casa dos sonhos.


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